Bouw- of Civiele techniek vacatures in Veldhoven

Als werkvoorbereider ben jij de verbindende factor tussen de calculator, tekenaar/modelleur en projectleider. Je bent organisatorisch sterk, goed op de hoogte van alle benodigde regelgeving en voorschriften, en een kei in het bewaken van het overzicht van alle lopende trajecten. In deze veelzijdige functie stuur je het proces aan en organiseer en coördineer je diverse taken, zoals tekenwerk, sparingsopgaven, offertes, planningen en materiaallijsten voor inkoop en logistiek. Samen met je collega’s, met wie je nauw samenwerkt, ben je verantwoordelijk voor de werkvoorbereiding van de W-installaties in onze woningbouwprojecten. Ook onderhoud je waardevolle contacten met opdrachtgevers, onderaannemers en leveranciers, en bewaak je de budgetten en het meer- en minderwerk.

Als werkvoorbereider ben jij de verbindende factor tussen de calculator, tekenaar/modelleur en projectleider. Je bent organisatorisch sterk, goed op de hoogte van alle benodigde regelgeving en voorschriften, en een kei in het bewaken van het overzicht van alle lopende trajecten. In deze veelzijdige functie stuur je het proces aan en organiseer en coördineer je diverse taken, zoals tekenwerk, sparingsopgaven, offertes, planningen en materiaallijsten voor inkoop en logistiek. Samen met je collega’s, met wie je nauw samenwerkt, ben je verantwoordelijk voor de werkvoorbereiding van de W-installaties in onze woningbouwprojecten. Ook onderhoud je waardevolle contacten met opdrachtgevers, onderaannemers en leveranciers, en bewaak je de budgetten en het meer- en minderwerk.

Er liggen uitdagende projecten voor je klaar. Zo zijn bestaande netten verouderd of moeten ze worden uitgebreid door de enorme toename van het opwekken en afnemen van elektriciteit door windturbines, zonneparken en datacenters. Kortom, je gaat aan de slag met projecten waarin jij als eindverantwoordelijke hét verschil kunt maken. Denk aan het ontwerp en de realisatie van de 150kV-verbindingen Oterleek - de Weel in Noord-Holland en de verkabeling van bovengrondse lijnen voor ondergrondse 150kV-kabels in Rijnvliet voor TenneT. Of aan de aanleg van 20kV-stroomkabels waarmee het Windpark Wieringenmeer op het landelijke stroomnet wordt aangesloten. En niet alleen het aantal projecten neemt toe, maar ook de omvang ervan. De uitdagingen liggen voor het oprapen!Dit ga je doen:Een integraal team aansturen dat bestaat uit onder andere een technisch manager, manager projectbeheersing en omgevingsmanager.Borgen dat we kwalitatief goed werk leveren voor een eerlijke prijs, met behoud van de relatie met opdrachtgevers.De versnelling in de energietransitie mede mogelijk maken.Bijdragen aan de groei van de Heijmans Infra Energie door op strategisch niveau mee te werken aan bijvoorbeeld raamovereenkomsten met grote netbeheerders als TenneT en Liander.

Jouw grootste uitdaging? Zorgen voor operationele grip en voorspelbaarheid in de projecten van onze opdrachtgever. Netbeheerders staan voor een grote uitbreidingsopgave van hun middenspanningsnetten. Zij verzamelen concrete én toekomstige projecten in pakketten en programma’s die ze uitzetten in de markt. Aanbestedingen waar honderden miljoenen mee gemoeid zijn en waarvan de uitvoering tot wel twaalf jaar in beslag neemt. In deze soms onvoorspelbare omgeving zorg je dat jouw projectverantwoordelijken en hun teams vooruit kunnen met de programma’s en projecten. Ook zoek je naar slimme mogelijkheden om de efficiëntie, kwaliteit en prestaties van de teams te verbeteren. Zo haal je het beste uit het team én jezelf.Dit ga je doen:Het contact onderhouden met de netbeheerder met het oog op de voortgang van lopende en toekomstige projecten.Voor goede afstemming zorgen met interne afdelingen als Ontwerp, Verwerving, en Proces- en omgevingsmanagement.Bouwen aan een hecht team met steeds de juiste nieuwe mensen én zorgen dat je team continu over de juiste kennis en middelen beschikt. Daarbij heb je aandacht voor individuele en collectieve behoeftes.Samen met je projectverantwoordelijken scherp zijn op de veiligheid in de uitvoering en dat wat je bij een project leert doorvoeren in alle projecten.Voorstellen voor slimmere of efficiëntere processen in de operatie bespreken met de bedrijfsleider en eventueel implementeren.Sturen op financiële resultaten en hierover rapporteren aan de bedrijfsleider

Onder jouw leiding produceert een team van engineers een veilig en kwalitatief hoogwaardig ontwerp. Samen met een uitvoeringsteam – en in nauwe samenwerking met de omgevingsmanager en manager projectbeheersing – voer je het werk vervolgens op een soepele wijze uit. Je speelt een centrale rol in het projectteam. Van het eerste ontwerp tot en met de oplevering ben je hierbij nauw betrokken. Aan welke projecten je moet denken? Bijvoorbeeld het ontwerp en de realisatie van de 150kV-verbindingen Oterleek - De Weel in Noord-Holland en Haps - Boxmeer in Brabant en Limburg voor TenneT, het D&C-project Windpark Wieringermeer of het functievrij maken van de bruggen voor project Oranje Loper in hartje Amsterdam. Je merkt het: jouw werk is divers, de locatie afwisselend. Van uitgestrekte gebieden tot het hart van de grote stad. En juist dat maakt jouw baan zo dynamisch en interessant. Dit ga je doen: Toetsen van de maakbaarheid en inpasbaarheid van het ontwerp. Leidinggeven aan een ontwerpleider of team van engineers. Aansturen van het realisatieteam: (hoofd)uitvoerder, projectcoördinator en werkvoorbereider. Onderhouden van het contact met de klant, nevenaannemers, onderaannemers en leveranciers.

Bouwkunde, werktuigbouwkunde en elektrotechniek. Al deze disciplines zijn vertegenwoordigd op jouw afdeling. Samen verzorg je van a tot z (integrale) modificatie projecten met een waarde tot ca één miljoen euro. Denk aan modificeren van kantoren voor (rijks)ambtenaren, voortgezet onderwijs instellingen ,ziekenhuizen (bv) Tjongerschans Heerenveen en Nij Smellinghe Drachten, Gemeente Leeuwarden, Hanzehogeschool Groningen en diverse verpleeg- en verzorgingstehuizen. Vaak zijn er meerdere projecten tegelijkertijd in uitvoering en in voorbereiding. Als projectmanager zorg je dat de projectteams optimaal zijn toegerust om de projecten in gezamenlijk overleg met de klantmanagers van de onderhoudsteams te realiseren. En bouw je mee aan de ontwikkeling van Heijmans in de regio. Dit ga je doen: Bouwen aan de ontwikkeling en samenwerking van de hele integrale projecten afdeling in de regio, met oog op veiligheid, klantgerichtheid, de kwalitatieve bezetting en slimme werkprocessen, om zo de groeidoelstellingen voor de komende jaren te kunnen realiseren. In je regievoering sturen op budget, kwaliteit en de focus op de veiligheid van je collega’s,, klanten en stakeholders op uitvoeringslocaties. De verschillende collega’s in je team – die qua achtergrond, kennis en ervaring allemaal even uniek zijn – coachen in hun ontwikkeling met de nodige ruimte om te kunnen groeien. De voortgang van de projecten monitoren in tijd en financiën en bespreken met zowel de opdrachtgever(s) als het management van Heijmans Drachten. Werken aan je eigen groeipad door de uitdagingen aan te gaan binnen Heijmans en gebruik te maken van de opleidingsmogelijkheden in de Heijmans Academie en de ervaring van de Regiomanager.

Het volledig renoveren van twee grote flatgebouwen in Sittard en Geleen. Dat is je focus. Je stelt mede een projectteam samen van onder anderen uitvoerders, werkvoorbereiders en adviseurs, die samen met jou de kar trekken. Ook bepaal je welke onderaannemers en partners we inschakelen. Reken op veel dynamiek en afstemming, want er komen nogal wat deelprojecten en processen bij kijken. De appartementen gaan niet alleen van het gas af, maar krijgen ook volledig nieuwe keukens, badkamers en toiletten. Net als nieuwe kozijnen, daken en gevels. Ingrijpend, omdat het appartementen zijn waar mensen soms al jaren wonen.Dit ga je doen:Als dé spil in deze projecten onderhoud je contact met de stakeholders. Intern met onder meer het ontwerpteam en de werkvoorbereiders, uitvoerders, calculatoren en bewonersbegeleiders. Extern met de klant (de opzichter, wijkbeheerders en projectleiders van de woningcorporatie) en met onderaannemers, installateurs, architecten en adviseurs.In dit speelveld zorg je dat afspraken worden nagekomen en bewaak je de planning, kwaliteit en het budget.Je bent verantwoordelijk voor de communicatie richting alle partijen. Ook neem je deel aan onze interne overleggen, zoals het afdelings-, werkvoorbereiders- en projectleidersoverleg.Je zorgt dat je continu op de hoogte bent van de (voortgang van de) verschillende deelprojecten en processen, zodat je de juiste rapportages kunt maken. En altijd een stap vooruitdenkt en snel kunt schakelen.Je geeft coachend leiding aan het projectteam en voert voortgangs- en ontwikkelingsgesprekken.Je wisselt kennis en expertise uit met collega’s, bijvoorbeeld projectleiders binnen en buiten je regio.

Jij bent verantwoordelijk voor de realisatie van – soms zeer specialistische – integrale (bouw)projecten voor professionele opdrachtgevers zoals Eindhoven Airport, Thermo Fisher en de Universiteit Maastricht, maar ook voor zorginstellingen en de private sector. Denk aan de bouw van een lab gebouw, cleanroom of middenspanningsstation of bijvoorbeeld de verbouwing van een ziekenhuis; ieder project is weer uniek. In jouw projecten zijn bouw en moderne techniek nauw verbonden. Als projectleider ben je al in de tenderfase betrokken bij een project en denk je mee in het ontwerpproces. Ook zorg je dat we nieuwe ontwikkelingen op de markt onderzoeken en eventuele kansen hierin pakken.Dit ga jij doen:Financiën, planning en technische kwaliteit bewaken in projecten.Letten op veiligheid. Jij neemt altijd de veiligheid van je collega’s, omgeving en eindgebruikers mee in je werkzaamheden.Een team met een werkvoorbereider(s) en engineer voor het betreffende project aansturen.Zorgen dat afspraken worden nagekomen en de realisatie van begin tot einde volgens planning en afspraken verloopt, met de integrale bril op.Contacten onderhouden met opdrachtgevers, overleggen met betrokken partijen en al snel een groot netwerk opbouwen.

Jij managet – soms zeer specialistische - projecten voor professionele opdrachtgevers in zowel de publieke als de private sector. In jouw projecten zijn bouw en moderne techniek nauw verbonden. Als projectmanager ben je al in de tenderfase betrokken bij een project en denk je mee in het ontwerpproces. Je investeert in het onderhouden en uitbreiden van klantrelaties met een scherp oog voor commerciële kansen. Ook zoek je naar slimme mogelijkheden om de efficiëntie, kwaliteit en prestaties van de teams te verbeteren. Zo haal je het beste uit het team én jezelf.

Van volledig renoveren van portiekflats in Groningen tot een volledige nieuwbouwwijk in Nietap. Jouw portefeuille aan projecten is divers. Je stelt mede een projectteam samen van onder anderen uitvoerders en werkvoorbereiders, die samen met jou de kar trekken. Ook bepaal je welke onderaannemers en partners we inschakelen. Reken op veel dynamiek en afstemming, want er komen nogal wat deelprojecten en processen bij kijken.Dit ga je doen:Als dé spil in deze projecten onderhoud je contact met de stakeholders. Intern met onder meer het ontwerpteam en de werkvoorbereiders, uitvoerders, calculatoren en kopers-en bewonersbegeleiders. Extern met de klant (de opzichter, wijkbeheerders en projectleiders van de woningcorporatie) en met onderaannemers, installateurs, architecten en adviseurs.In dit speelveld zorg je dat afspraken worden nagekomen en bewaak je de planning, kwaliteit en het budget.Je bent verantwoordelijk voor de communicatie richting alle partijen. Ook neem je deel aan onze interne overleggen, zoals het afdelings-, werkvoorbereiders- en projectleidersoverleg.Je zorgt dat je continu op de hoogte bent van de (voortgang van de) verschillende deelprojecten en processen, zodat je de juiste rapportages kunt maken. En altijd een stap vooruitdenkt en snel kunt schakelen.Je geeft coachend leiding aan het projectteam en voert voortgangs- en ontwikkelingsgesprekken.Je wisselt kennis en expertise uit met collega’s, bijvoorbeeld projectleiders binnen en buiten je regio.

In deze functie krijg jij de vrijheid om je rol zelf vorm te geven. Wat vast staat, is dat je leiding geeft aan een team met daarin verschillende disciplines. Denk aan bouwkundig specialisten, maar ook aan monteurs elektrotechniek en werktuigbouwkunde. Aan jou om ervoor te zorgen dat we in integrale projecten (ter waarde van € 5 tot € 10 miljoen) onderling goed samenwerken. De projecten? Bijvoorbeeld de renovatie van de Spaarne Gasthuis, monumentale pand Droogbak en Westerlicht, Heinikken, of de renovatie van een universiteiten. Dit ga je doen: Structuur aanbrengen binnen projecten en sturen op planning, budget, veiligheid en kwaliteit. Projectcoördinatoren, uitvoerders en werkvoorbereiders in je team coachen. De voortgang van het project bespreken met de opdrachtgever, onderaannemers en directie van Heijmans.

De monumentale binnenstad van Amsterdam ademt historie. Toch moeten de gasleidingen en elektriciteitskabels van beschermde grachtenpanden voldoen aan de veiligheidseisen van nu. Een uitdagende opgave. Als projectleider zie jij erop toe dat de opdrachten van Liander goed worden uitgevoerd. Per week voeren we vanuit Heijmans zo’n 100 huisaansluitingen uit. In deze projecten met een zeer korte doorlooptijd is iedere stap belangrijk. Van het op tijd ontvangen van een grondverklaring tot het aanvragen van de vergunning om parkeervakken af te zetten en van het tijdig bestellen van materialen tot het correct invoeren van foto’s en metanummers door onze monteurs. Al deze handelingen zorgen dat het licht bij inwoners van onze hoofdstad en Landsmeer áltijd blijft branden.Dit ga je doen:De financiële, personeels- en eindverantwoordelijkheid van het project dragen.Processen tussen Liander en het project bewaken en optimaliseren, bijvoorbeeld rondom het berichtenverkeer met Liander.Scherp oog voor de contractuele afspraken en naleving hiervanAnalytisch sterk en focus op de financiële sturing van het projectInzicht in processen en dagelijkse sturing op KPI’sWekelijks overleggen over de planning met Liander.Om de week een operationeel overleg met de klant.Nauw contact onderhouden met de resourcemanager om ervoor te zorgen dat je team zich blijft ontwikkelen en eventueel door kan groeien.Regelmatig een bezoek brengen aan de projectlocaties om binding te houden met je team en het werkveld.

Jouw teams ontwerpen en installeren geleiderails in het hele land. De projecten variëren van klein tot groot. Denk aan het plaatsen van geleiderails langs een provinciale weg voor extra veiligheid of de tijdelijke verwijdering van een geleiderail bij wegwerkzaamheden. Jij beoordeelt de calculatie van een project voordat een team ermee aan de slag gaat en bewaakt de voortgang en kwaliteit van alle lopende projecten.Dit ga je doen:Je legt en onderhoudt contact met opdrachtgevers zoals gemeentes, provincies, aannemers en afdelingen binnen Heijmans. Voor hen ben jij het eerste aanspreekpunt over de voortgang van een project.Voordat een van jouw teams een project oppakt, bespreek je de calculatie met het bedrijfsbureau. Met jouw commerciële inzicht bepaal je of de prijs passend is voor het project.Je houdt je oren en ogen open voor kansen om de orderportefeuille verder uit te breiden.Je stuurt jouw teams aan op hoofdlijnen, zorgt voor voldoende bezetting voor alle lopende projecten en bewaakt de gemaakte afspraken en werkstructuur.Je ondersteunt de uitvoerders in lastige situaties, bijvoorbeeld als de uitvoering van een project stroef loopt of als er onduidelijkheden zijn over de afspraken met de wegbeheerder. Jij brengt de partijen bij elkaar en denkt mee over een oplossing.

Jij bent de centrale spil binnen alle tenders die we doen: je zorgt voor doordachte tenderstrategieën en onderscheidende aanbiedingen waar opdrachtgevers geen ‘nee’ tegen kunnen zeggen. Wat er op het spel staat? Grote meerjarige onderhouds- en exploitatiecontracten bij complexe gebouwen en organisaties. Een technische universiteit waar de hele dag studenten in- en uitlopen. Een ziekenhuis waar patiënten geen enkele hinder mogen ondervinden van werkzaamheden. Of een datacenter van een bank of zorgverzekeraar waar gegevens van duizenden Nederlanders altijd veilig moeten zijn.Dit ga je doen:Voor elke tender stel jij een deskundig en gefocust dreamteam samen, dat je gedurende het tendertraject – meestal twee tot vier maanden – aanstuurt en motiveert.Van kostendeskundigen tot planschrijvers en van maintenance-engineers tot contract- en implementatiemanagers; je bouwt snel een (intern én extern) netwerk op en betrekt tijdig de juiste mensen.Tijdens het traject houd jij het overzicht.Je bewaakt de deadlines, informeert de relevante stakeholders en bewaakt de kwaliteit van de tenderproducten, zodat we een kwalitatieve winnende aanbieding indienen. Voor de opdrachtgever ben jij het aanspreekpunt.Winnen wij de tender? Dan help jij mee het implementatieproces op te starten. Dit betekent dat jij jouw kennis van de klant en het door jouw team bedachte beheer- en onderhoudsconcept overbrengt op het team dat het contract gaat opstarten.

Jij draagt de eindverantwoordelijkheid over de meest indrukwekkende multidisciplinaire infraprojecten tot ca. 200 mio. Denk aan grote infraprojecten met een dominante civiele scope zoals vervanging en renovatie van bruggen, tunnels, sluizen en viaducten, grote lijninfra projecten, maar ook aan dijkversterkingsopgaven en projecten gerelateerd aan de energietransitie.Als senior projectmanager ben je betrokken van tenderfase tot oplevering. Voor deze projecten welke in basis bestaan uit twee-fasen contracten (bouwteam / Alliantie) en Design & Construct contracten stuur je zelfstandig tot zo’n 50 projectteam leden en 200 vaklieden aan. Je hebt afstemming met het lijnmanagement over de inzet van een efficiënte organisatie binnen het budget- en projectplanning waarbij de nadruk ligt op het inrichten van een complementair organisatie team. Jij houdt de hoofdlijnen scherp en je zorgt dat alle werkzaamheden veilig en kwalitatief goed worden uitgevoerd. Hiervoor beleg je regelmatig risicosessies en overleggen met je kernteam dat bestaat uit een Omgevingsmanager, Contractmanager, Realisatiemanager, Ontwerpmanager en een Manager Procesbeheersing.Je bent het eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers zoals Rijkswaterstaat, Provincies en Waterschappen. Met hen stem je werkzaamheden af en bespreek je regelmatig wat de stand van zaken is. Je rapporteert intern aan de Directeur Projecten. Binnen je team luister je naar wat er leeft en zo nodig zoek je in uitdagende situaties samen naar mogelijke oplossingen. Jij geeft alle medewerkers de juiste energie om uitdagende projecten van A tot Z tot een goed eindresultaat te brengen.

Binnen het bedrijfsonderdeel Realisatie werken ruim negentig collega’s dagelijks hard aan omvangrijke complexe integrale infraprojecten. Binnen CP Realisatie heerst een goede, verbindende en open sfeer waarin we elkaar opbouwende feedback durven geven en we altijd onze gezamenlijke doelen voor ogen houden.Voor welk project jij precies aan de slag gaat, bepalen we samen. Dit kan voor een groot infraproject of asfaltcontract in de regio Rotterdam zijn of meer centraal in het land voor een dijkenproject rond Utrecht. Je stelt werkmethoden en uitvoeringstechnieken vast. Je overziet planningen en bewaakt de juiste uitvoering van het project: algemeen tijdschema, personeelsplanningen, tekeningen/behoefteschema’s, inkoopplanningen en neemt zo nodig corrigerende maatregelen. Je bent verantwoordelijk voor de kostenbewaking, meer- en minderwerk en voor het opstellen van de (interne) kwartaalrapportage. Je geeft operationeel leiding aan medewerkers en analyseert informatie van de opdrachtgever op afwijkingen en/of uitvoeringsalternatieven. Je leest het, jij bent onmisbaar. Dankzij jouw organisatietalent lopen onze projecten op rolletjes.

Stakeholdermanagement. Communicatie. Verkeersmanagement. Conditionering. Vergunningen. Als onderdeel van het kernteam bij landelijke projecten coördineer jij deze processen, van de tenderfase tot en met de realisatie (inclusief eventuele nazorg). Aan welke projecten je moet denken? De uitbreiding van de A1tussen Apeldoorn en Twello bijvoorbeeld. Het programma NuLelie, waarbij het elektriciteitsnet in Friesland en de Noordoostpolder wordt uitgebreid. Of de hoogwaterbeschermingsprojecten die we in goede banen leiden, zoals de Sterke Lekdijk. Daarnaast komt het voor dat jouw expertise wordt gevraagd bij utiliteits- en vastgoedprojecten. We kijken hierbij naar jouw interesses, zodat we je aan de voor jou meest interessante projecten kunnen koppelen.Dit ga je doen:Meedenken in tenders en de ontwerpfase;Een team samenstellen per project, met daarin bijvoorbeeld een vergunningsadviseur, ecoloog, omgevingscoördinator en communicatieadviseur;Contacten onderhouden met de omgeving, waarbij je issues inventariseert en op basis daarvan maatregelen opstelt;Bewoners of andere belanghebbenden optimaal informeren, bijvoorbeeld door middel van (digitale) bijeenkomsten of een bouwapp;Overleggen met de vergunningverlener en vergunningen aanvragen;Een bereikbaarheids-, verkeersveiligheids- en communicatieplan (BVC-plan) opstellen en vervolgens waarborgen;Trainingen verzorgen aan collega’s binnen en buiten de vakgroep Omgevingsmanagement, bijvoorbeeld over duurzaamheid of de omgevingsmanager van de toekomst;Meewerken aan de digitaliseringsslag binnen Heijmans, onder meer de mogelijkheden van ons platform omgevingsmanagement optimaal te benutten;Bijdragen aan de ontwikkeling van het vakgebied omgevingsmanagement, onder meer door trends en veranderingen in wet- en regelgeving op de voet te volgen.

Al vanaf de tenderfase heb jij een leidende rol, als bijvoorbeeld tendermanager of sleutelfunctionaris, en zorg je samen met het tenderteam en middels dialogen met opdrachtgevers dat we tot een winnende aanbieding komen. De kennis en ervaring die je hebt opgedaan in de tenderfase neem je mee naar de bouwteamfase, waarin je als bouwteammanager projectverantwoordelijk bent.Je trekt in die hoedanigheid samen op met de verantwoordelijke aan opdrachtgeverskant. Daarbij investeer je in een goede klik, vanuit de inhoud én de relatie. Je bent op zoek naar win-win situaties waarbij eerlijk werk voor eerlijk geld één van de basisprincipes is. Om dat te bereiken maak je slim gebruik van kennis, innovatie en partnerships. Daarnaast ben je motivator en inspirator en stel je je team in staat te excelleren.PS. Als het jouw ambitie is om na de bouwteamfase ook de realisatiefase te leiden: ook jou nodigen we van harte uit om solliciteren!