Werkvoorbereider Calculator of Tekenaar vacatures in Rosmalen

Ben jij een geboren winnaar die graag samenwerkt met experts op het gebied van duurzaamheid, planning en risicomanagement? Wij zijn op zoek naar een fanatieke nieuwe collega, die in staat is om al onze kwaliteiten én de wensen van onze klant te samen te brengen in een onderscheidend plan. Zo ziet de klant de meerwaarde van Heijmans!Dit ga je doen:Als junior tenderstrateeg analyseer je de vraag van de klant en zorg je dat wij de beste inschrijving doen.Dat doe je natuurlijk niet alleen. Bij experts haal je de benodigde informatie op en samen met jouw collega’s bepaal je de winnende strategie.Vervolgens leg jíj de essentie vast in bondige en vlotte teksten. Waar onze expert alles weet over de inhoud, sla jij de brug naar onze klant. Met je laptop als wapen.

Projectteams succesvol zien worden in digitaal bouwen; dat is jouw grootste uitdaging als BIM-coördinator. Samen met jouw team binnen de afdeling Proces- en Informatiemanagement zorg je dat dit belangrijke thema nog beter landt binnen heel Heijmans. Kansen zien en grijpen dus. Maar de weg naar volledig digitaal bouwen kent ook hobbels. Misschien stuit je binnen je project op financiële bezwaren om te investeren in digitaal bouwen of speelt de tijdsdruk op het project een rol. Dit vraagt wat van jouw overtuigingskracht. Wat dat betreft mag je jou ook wel onze BIM-ambassadeur noemen, want je bent continu actief met het ‘verkopen’ van BIM. Maar ook van andere innovatieve technologieën zoals virtual en augmented reality en de digital twin. Natuurlijk spar je hierover met je collega-BIM-coördinatoren, BIM-regisseurs en de projectmanagers. Zo bouw je mee aan de toekomst van ons land én van Heijmans. Dit ga je doen:Ondersteunen van, onder andere, de werkvoorbereiding in diverse projecten bij het toepassen van BIM en digitaal bouwen .Controleren van de BIM-modellen die de verschillende modellerende partijen maken en hierover rapporteren aan het projectmanagement.Opstarten van toepassingen van digitaal bouwen binnen het project, zoals issuemanagement, en het valideren van het ontwerp of realisatie met behulp van virtual reality.Zorgen dat alle BIM-processen in gang worden gezet en iedereen weet wat de afspraken zijn. Je bewaakt de naleving van de afspraken omtrent BIM en digitaal bouwen in een project.Geven van instructies aan projectmedewerkers over de procesafspraken rond BIM en de te gebruiken tools.Het stimuleren en begeleiden van projectmedewerkers op hun individuele zoektocht naar het gebruik en inzet van digitale toepassingen.Vanuit het BIM-model de afstemming zoeken met leveranciers en opdrachtgever.

Een tender voor een groot pand van de Rijksoverheid? Het ontwerp van een woontoren, of het uitvoeren van een toets op documenten van een externe adviseur van een interne vastgoedontwikkeling? Als ervaren constructeur ben je bij uiteenlopende projecten betrokken. Het grootste deel van je werk voer je zelfstandig uit. Bij Heijmans heb je het goed voor elkaar. We zijn namelijk klaar voor de toekomst. Samen met je teamleden sta je voor een boeiende periode: we zijn volop bezig met nieuwe ontwikkelingen, zoals parametrisch ontwerpen, circulair bouwen en het ontwikkelen van slimme digitale tools die ons helpen bij het ontwerpen en toetsen. Hierin kun jij ook een rol spelen. Welke precies? Dat mag je helemaal zelf invullen.Dit ga je doen:Samenwerken in een multidisciplinair team met onder meer bouw- en brandveiligheidsdeskundigen, bouwfysici, elektrotechnische en werktuigbouwkundige technici, kostendeskundigen en ontwerp- en projectmanagers.Analyses, rapporten en reviews maken voor uiteenlopende projecten.Ontwerpen verder blijven volgen en/of uitwerken wanneer we een tender hebben gewonnen.Ontwerpen van externe constructeurs toetsen op veiligheid, en maak- en haalbaarheid en aanvullend gesprekken voeren met externe adviseurs.Gedetailleerde berekeningen uitvoeren en schetsen maken.Instructies geven aan de technische modelleurs.Je ontwerp communiceren via presentaties, schetsen of rapporten.Tijdelijke constructies ontwerpen in de uitvoeringsfase, zoals luchtbruggen, of oplossingen bedenken voor een constructieprobleem dat tijdens de bouw ontstaat.

Financieel voorspelbare en goed uitvoerbare winstgevende contracten. Dat is onder aan de streep waar jij voor zorgt. Hoe je dat doet? Door bij iedere tender, die je samen met een tenderteam en onder leiding van een tendermanager oppakt, op te treden als dé financiële kennisbron. Je zorgt dat we binnen alle aanvragen rondom infrastructurele energieprojecten de beste, technisch maakbare en financieel haalbare oplossingen bieden. Hierbij heb je een scherp oog voor duurzaamheid en veiligheid. Zo onderzoek je continu innovatieve ontwikkelingen op deze gebieden en zorg je dat we deze, waar mogelijk, meenemen in onze tenderaanpak.Dit ga je doen:Zodra er een aanvraag binnenkomt in overleg met de tendermanager de scope bepalen. Vervolgens breng je de juiste vakdisciplines bij elkaar in een tenderteam. Daarin pak je een sturende rol, zeker richting het calculatieteam.Tijdens de verschillende fasen van het ontwerpproces kostenramingen maken en bewaken. Dit doe je in sommige gevallen ook tijdens de exploitatie- en gebruiksfase.Leden van je tenderteam stimuleren creatief te zijn in de interpretatie van de tendereisen. Ook jaag je hen aan om te denken vanuit de klant.Begrotingen reviewen en toetsen, en ramingen beoordelen samen met je tenderteamleden. Zo kom je tot een integrale projectraming.Financiële risico’s en kansen in kaart brengen en de kostentechnische consequenties hiervan laten zien.Tussentijdse evaluaties en nacalculaties verzorgen en indexeringen monitoren. Actuele prijs- en marktontwikkelingen vertaal je naar financierings- en liquiditeitsprognoses.De formele aanbieding richting de opdrachtgever mede verzorgen. Zo stel je het eindblad op, waarin je in begrijpelijke taal de uitgangspunten en financiële afspraken uitlegt. Deze bespreek je vervolgens, samen met de tendermanager, met de opdrachtgever.Strategisch advies geven binnen inkoopvraagstukken en samen met inkoopcollega’s offertes beoordelen en prijsonderhandelingen voeren. Vervolgens bepaal je met het tenderteam de beste aanbieding.

Er moet een nieuwe badkamer in. Aan deze woorden én een tekening van de huidige situatie heb jij doorgaans genoeg om een uitgebreide kostenraming te maken. Jij weet namelijk wat er moet gebeuren om een badkamer te renoveren. Én wat dat kost. Van leidingwerk tot tegels en van het plaatsen van een duurzaam ventilatiesysteem tot het stuken van de muren.Dit ga je doenAls calculator werk je nauw samen met de ontwerpmanager en ben jij al in de allereerste fase betrokken. Hierbij laat je je ook van je adviserende kant zien. Oftewel: je zet ook je kostendeskundigheid in. Je denkt mee over de beste oplossing. Of het nu om een prefab-gevelelement of complete gevelrenovatie gaat. Jouw inbreng is groot.In je adviezen houd je overigens altijd rekening met de bewoners. Hier ligt dan ook de grootste uitdaging in jouw werk. Want wat is zowel kostenefficiënt als duurzaam én beperkt de overlast voor bewoners?Of het nu gaat om de renovatie van152 appartementen in Eindhoven, 115 woningen te Sittard of 213 woningen in Roosendaal; jij bouwt met je collega’s aan de contouren van morgen.Onze projecten komen grotendeels voort uit ketensamenwerkingen in het zuiden van het land. Deze gaan we de komende jaren verder uitbouwen. Duurzaamheid is hierin een belangrijk thema.

Onze focus ligt op het, samen met de opdrachtgever, ontwerpen en realiseren van projecten. Dit kan zijn voor onze vastgoed afdeling, in bouwteam met onze ketenpartners en corporaties, of voor design en build vraagstukken.Met jouw ervaring weet je tot een juiste kostprijs te komen, en kan je bijdragen aan de optimalisatie van het ontwerp in relatie tot de kosten.Zo bouw je vanuit onze vestiging in Rosmalen mee aan de woningen van de toekomst.Als kostenengineer/calculator ben je in verschillende ontwerpfasen bij projecten betrokken. Jij krijgt dus de kans om al bij het ontwerp mee te denken over hoe we een plan optimaliseren en in uitvoering brengen.Dit ga je doen:Zelfstandig een bouwkostenbegroting opstellen, zowel voor conceptuele woningen als traditionele projecten;Zelfstandig de prijsstelling van de voorkomende onderdelen bepalen;Adviseren over verschillen bouwsystemen, technieken en duurzame oplossingen;Op een juiste wijze communiceren met onderaannemers, teamleden en opdrachtgevers.

Er moet een nieuwe badkamer in. Aan deze woorden én een tekening van de huidige situatie heb jij doorgaans genoeg om een uitgebreide begroting te maken. Jij weet namelijk wat er moet gebeuren om een badkamer te renoveren. Én wat dat kost. Van leidingwerk tot tegels en van het plaatsen van een duurzaam ventilatiesysteem tot het stuken van de muren. Als calculator werk je nauw samen met de ontwerpmanager en ben jij al in de allereerste fase betrokken. Hierbij laat je je ook van je adviserende kant zien. Oftewel: je zet ook je kostendeskundigheid in. Je denkt mee over de beste oplossing. Of het nu om een prefab-gevelelement of complete gevelrenovatie gaat. Jouw inbreng is groot. In je adviezen houd je overigens altijd rekening met de bewoners. Hier ligt dan ook de grootste uitdaging in jouw werk. Want wat is zowel kostenefficiënt als duurzaam én beperkt de overlast voor bewoners? Of het nu gaat om de renovatie van projecten zoals de 140 appartementen in Rotterdam, 60 woningen in Dordrecht , 46 woningen in Roosendaal,; jij bouwt met je collega’s aan de contouren van morgen. Onze projecten komen grotendeels voort uit diverse ketensamenwerkingen in het zuidwesten van het land. Deze gaan we de komende jaren verder uitbouwen. Duurzaamheid is hierin een belangrijk thema.

Je werkt tegelijkertijd aan meerdere complexe woningbouwprojecten in verschillende fasen. Dat kunnen vier verschillende procesmomenten zijn: een budgetindicatie, raming, begroting of een werkbegroting voor de bouw. Dat maakt jouw werk uniek én uitdagend.De ene keer calculeer je de realisatie van appartementen op het Oosterburgereiland in Amsterdam. De andere keer begroot je het project Podium Vathorst in Amersfoort of de nieuwbouwwoningen aan de Noorderhaven in Zutphen. De meerderheid van onze projecten realiseren we samen met onze collega’s van Heijmans Vastgoed. Daarnaast werken we voor diverse corporaties en beleggers.Als kostendeskundige werk je nauw samen met de afdelingsleider en ondersteun je de rest van het team. Je bent het eerste aanspreekpunt en een belangrijke sparringpartner voor de ontwerpmanagers en onze opdrachtgevers als het gaat om begrotingen en prijsniveaus.Voor je collega’s ben je een coach die hen ondersteunt bij én stimuleert in hun ontwikkeling.Kortom: als kostendeskundige heb je een zeer veelzijdige en uitdagende functie.

Werken op Schiphol biedt een unieke dynamische omgeving waarbij je bijdraagt aan het feilloos functioneren van de luchthaven. Van het uitbreiden van bagagesystemen tot het optimaliseren van verlichtingssystemen en meer, jij speelt een cruciale rol in het behouden van de optimale staat van de technische installaties op Schiphol. Dit maakt jouw werk als Kosten Engineer Onderhoud zowel uitdagend als bevredigend.Jouw verantwoordelijkheden:Beoordelen van aanvraagdocumenten en contractuele aspecten om de scope vast te stellen. .Proactief verzamelen van de benodigde informatie bij collega’s en opdrachtgever om de scope te completeren.Lezen van technische tekeningen en normkaarten om materialen en arbeid te berekenen en deze in het calculatieprogramma te verwerken.Het aanvragen en beoordelen van offertes van onderaannemers.Opstellen van offertebrieven voor klanten op basis van jouw berekeningen.Creëren van complete kostprijsbegrotingen binnen gestelde termijnen.Analyseren van kostprijseffecten bij wijzigingen in overeenkomsten.Verzorgen van inschrijvingsdocumenten .Actieve deelname aan plannings- en afdelingsvergaderingen.Fungeren als vraagbaak voor het uitvoeringsteam tijdens voorbereiding en uitvoering van preventief onderhoud-projecten.Bezoeken van bouwlocaties om een nauwkeurige inschatting te maken van omstandigheden en logistieke risico's.Evalueren van onderhoud-projecten en ontwikkelen en beheren van relevante kengetallen.Toelichten en verdedigen van de offerte aan de opdrachtgever.

Veel van onze infrastructuur dateert uit de jaren '40, '50 en '60. En nu is het hoog tijd voor cruciale vernieuwing en verduurzaming. Dit biedt jou een unieke kans om aan de slag te gaan met projecten die technisch uitdagend zijn – onder andere door allerlei nieuwe veiligheidsstandaarden – én van groot maatschappelijk belang. Je maakt bijvoorbeeld prijsopgaven voor werk aan beweegbare bruggen, complexe tunnelprojecten en renovaties van belangrijke sluizen. In elk project werk je samen met collega’s en partners met diverse specialismen, écht integraal dus! En jouw focus? Die ligt op systeemintegratie en techniek, zowel de hardware als software zich in deze infra objecten bevindt.Dit ga je doen:Tenders analyseren. Je ontleedt klantvragen en -eisen en doorgrondt de impact ervan.Plannen van aanpak ontwikkelen. Samen met het tenderteam bedenk je strategieën om van concept tot uitvoering te komen.Per project de commerciële kostprijs bepalen en eventueel onderhandelen met de klant. Dit laatste gebeurt vooral bij portfoliocontracten, bijvoorbeeld voor meerdere tunnels in een regio.Werkbegrotingen opstellen en projecten financieel begeleiden.Nacalculaties uitvoeren om de projectresultaten te analyseren en toekomstige berekeningen te verbeteren.Reageren op specifieke wensen van de klant met nauwkeurige en technisch onderbouwde voorstellen.

De vraag naar geluidschermen groeit en duurzaamheid, biodiversiteit, energieopwekking en modulair ontwerpen zijn steeds belangrijker. Zowel voor overheidsorganisaties als projectontwikkelaars. Deze ontwikkelingen bij opdrachtgevers zorgen er ook voor dat jij met jouw team Wegspecialisme blijft vernieuwen. Denk aan duurzame innovaties als de energieopwekkende SONOB langs de A50 bij Uden. En de groene geluidsschermen langs de A16 bij Dordrecht. Jouw aandeel bij het verwerven van soortgelijke opdrachten is groot. Want met een optimale verhouding tussen de kostprijs én duurzaamheidsaspecten, maak je onze voorstellen aantrekkelijk. Dit ga je doen:De kosten van de geluidschermen calculeren en ramen, denk daarbij ook aan de bouwmaterialen, het personeel en de logistieke middelen.De financiële haalbaarheid van projecten toetsen.Prijzen opvragen bij leveranciers en samen met collega’s van de afdeling Inkoop bepalen met welke partij we in zee gaan.Duurzame oplossingen bedenken en bij project- en ontwerpmanagers toetsen of deze technisch haalbaar zijn.De inschrijfbegroting uitwerken.Contact onderhouden en je werk afstemmen met collega’s in het tenderteam, de directeur en de afdelingsleider.