Vacatures in de sector Woningbouw in Rosmalen

Onze focus ligt op het, samen met de opdrachtgever, ontwerpen en realiseren van projecten. Dit kan zijn voor onze vastgoed afdeling, in bouwteam met onze ketenpartners en corporaties, of voor design en build vraagstukken.Met jouw ervaring weet je tot een juiste kostprijs te komen, en kan je bijdragen aan de optimalisatie van het ontwerp in relatie tot de kosten.Zo bouw je vanuit onze vestiging in Rosmalen mee aan de woningen van de toekomst.Als kostenengineer/calculator ben je in verschillende ontwerpfasen bij projecten betrokken. Jij krijgt dus de kans om al bij het ontwerp mee te denken over hoe we een plan optimaliseren en in uitvoering brengen.Dit ga je doen:Zelfstandig een bouwkostenbegroting opstellen, zowel voor conceptuele woningen als traditionele projecten;Zelfstandig de prijsstelling van de voorkomende onderdelen bepalen;Adviseren over verschillen bouwsystemen, technieken en duurzame oplossingen;Op een juiste wijze communiceren met onderaannemers, teamleden en opdrachtgevers.

Je werkt tegelijkertijd aan meerdere complexe woningbouwprojecten in verschillende fasen. Dat kunnen vier verschillende procesmomenten zijn: een budgetindicatie, raming, begroting of een werkbegroting voor de bouw. Dat maakt jouw werk uniek én uitdagend.De ene keer calculeer je de realisatie van appartementen op het Oosterburgereiland in Amsterdam. De andere keer begroot je het project Podium Vathorst in Amersfoort of de nieuwbouwwoningen aan de Noorderhaven in Zutphen. De meerderheid van onze projecten realiseren we samen met onze collega’s van Heijmans Vastgoed. Daarnaast werken we voor diverse corporaties en beleggers.Als kostendeskundige werk je nauw samen met de afdelingsleider en ondersteun je de rest van het team. Je bent het eerste aanspreekpunt en een belangrijke sparringpartner voor de ontwerpmanagers en onze opdrachtgevers als het gaat om begrotingen en prijsniveaus.Voor je collega’s ben je een coach die hen ondersteunt bij én stimuleert in hun ontwikkeling.Kortom: als kostendeskundige heb je een zeer veelzijdige en uitdagende functie.

Je werkt in verschillende teams aan meerdere woningbouwprojecten tegelijk. Denk aan Nieuw Kralingen in Rotterdam, Park Vijfsluizen in Vlaardingen, en Westergouwe in Gouda. Stuur je met het oog op het budget op financiële keuzes, dan houd je altijd rekening met de veiligheid op de bouwplaats. Want dat de veiligheid geborgd is, vinden we het allerbelangrijkst. Wat je functie extra interessant maakt: je bent regelmatig op de bouwplaats te vinden, zodat je het werk ziet ontstaan. Bovendien denk je mee over het toepassen van nieuwe technologieën in de projectsturing en -administratie.Dit ga je doen:Op projectniveau zorgen voor betrouwbare financiële prognoses en een goede financiële administratie.De cashflow en liquiditeit in de projecten monitoren.Risico’s signaleren en aan de hand van je analyses de juiste maatregelen nemen.Financiële kansen benutten.Waar mogelijk gebruikmaken van Power BI en dashboards.

Een 6-jarig onderhoudscontract met een waarde van circa € 15 miljoen per jaar. Ruim 1,9 miljoen m2 aan vastgoed. De overname van circa 80 technisch medewerkers. Het zijn de ins en outs van onze overeenkomst met Royal FloraHolland. De implementatiefase is in volle gang; binnenkort gaan we over op de beheerfase. Precies daar kom jij in beeld! Jij zet een professionele assetmanagementorganisatie en professioneel portfolio op, zodat er continu inzicht is in de kwaliteit, planning, kosten en mogelijke risico’s van het werk. Een baan waarin je de ruimte krijgt om te pionieren én al jouw assetmanagement-skills volop in te zetten!Dit ga je doen:Zijn er ontwikkelingen die vragen om bijsturing of aanpassing? Kunnen we voldoen aan de afspraken? Zijn er kansen of risico’s waarmee we aan de slag moeten? Jij bent de drijvende kracht achter dit soort vraagstukken. Daarbij schets je in eerste instantie de kaders waarop we de komende jaren focussen.Je geeft functioneel leiding aan de collega’s met wie je de afdeling Assetmanagement voor Royal FloraHolland vormt, onder wie de maintenance-engineers, procesmanager en adviseurs risicobeheersing en contractmanagement.Van de eventuele afstoting van vastgoed tot de renovatie, vervanging en verduurzaming van installaties: je denkt actief mee over de opgaves die het contract met zich meebrengen.Je zorgt dat de circa 80 technisch medewerkers goed landen binnen Heijmans, waarbij je focust op het stroomlijnen en verslimmen van werkprocessen.Je bent een belangrijke sparringpartner en adviseur voor het management van Royal FloraHolland als het gaat om de technische koers van de organisatie.Je wisselt organisatiebreed met collega’s ervaringen en kennis uit, waardoor je bouwt aan de verdere professionalisering van assetmanagement binnen Heijmans.