Bouw- of Civiele techniek vacatures in Rosmalen

Ben jij een geboren winnaar die graag samenwerkt met experts op het gebied van duurzaamheid, planning en risicomanagement? Wij zijn op zoek naar een fanatieke nieuwe collega, die in staat is om al onze kwaliteiten én de wensen van onze klant te samen te brengen in een onderscheidend plan. Zo ziet de klant de meerwaarde van Heijmans!Dit ga je doen:Als junior tenderstrateeg analyseer je de vraag van de klant en zorg je dat wij de beste inschrijving doen.Dat doe je natuurlijk niet alleen. Bij experts haal je de benodigde informatie op en samen met jouw collega’s bepaal je de winnende strategie.Vervolgens leg jíj de essentie vast in bondige en vlotte teksten. Waar onze expert alles weet over de inhoud, sla jij de brug naar onze klant. Met je laptop als wapen.

Projectteams succesvol zien worden in digitaal bouwen; dat is jouw grootste uitdaging als BIM-coördinator. Samen met jouw team binnen de afdeling Proces- en Informatiemanagement zorg je dat dit belangrijke thema nog beter landt binnen heel Heijmans. Kansen zien en grijpen dus. Maar de weg naar volledig digitaal bouwen kent ook hobbels. Misschien stuit je binnen je project op financiële bezwaren om te investeren in digitaal bouwen of speelt de tijdsdruk op het project een rol. Dit vraagt wat van jouw overtuigingskracht. Wat dat betreft mag je jou ook wel onze BIM-ambassadeur noemen, want je bent continu actief met het ‘verkopen’ van BIM. Maar ook van andere innovatieve technologieën zoals virtual en augmented reality en de digital twin. Natuurlijk spar je hierover met je collega-BIM-coördinatoren, BIM-regisseurs en de projectmanagers. Zo bouw je mee aan de toekomst van ons land én van Heijmans. Dit ga je doen:Ondersteunen van, onder andere, de werkvoorbereiding in diverse projecten bij het toepassen van BIM en digitaal bouwen .Controleren van de BIM-modellen die de verschillende modellerende partijen maken en hierover rapporteren aan het projectmanagement.Opstarten van toepassingen van digitaal bouwen binnen het project, zoals issuemanagement, en het valideren van het ontwerp of realisatie met behulp van virtual reality.Zorgen dat alle BIM-processen in gang worden gezet en iedereen weet wat de afspraken zijn. Je bewaakt de naleving van de afspraken omtrent BIM en digitaal bouwen in een project.Geven van instructies aan projectmedewerkers over de procesafspraken rond BIM en de te gebruiken tools.Het stimuleren en begeleiden van projectmedewerkers op hun individuele zoektocht naar het gebruik en inzet van digitale toepassingen.Vanuit het BIM-model de afstemming zoeken met leveranciers en opdrachtgever.

Financieel voorspelbare en goed uitvoerbare winstgevende contracten. Dat is onder aan de streep waar jij voor zorgt. Hoe je dat doet? Door bij iedere tender, die je samen met een tenderteam en onder leiding van een tendermanager oppakt, op te treden als dé financiële kennisbron. Je zorgt dat we binnen alle aanvragen rondom infrastructurele energieprojecten de beste, technisch maakbare en financieel haalbare oplossingen bieden. Hierbij heb je een scherp oog voor duurzaamheid en veiligheid. Zo onderzoek je continu innovatieve ontwikkelingen op deze gebieden en zorg je dat we deze, waar mogelijk, meenemen in onze tenderaanpak.Dit ga je doen:Zodra er een aanvraag binnenkomt in overleg met de tendermanager de scope bepalen. Vervolgens breng je de juiste vakdisciplines bij elkaar in een tenderteam. Daarin pak je een sturende rol, zeker richting het calculatieteam.Tijdens de verschillende fasen van het ontwerpproces kostenramingen maken en bewaken. Dit doe je in sommige gevallen ook tijdens de exploitatie- en gebruiksfase.Leden van je tenderteam stimuleren creatief te zijn in de interpretatie van de tendereisen. Ook jaag je hen aan om te denken vanuit de klant.Begrotingen reviewen en toetsen, en ramingen beoordelen samen met je tenderteamleden. Zo kom je tot een integrale projectraming.Financiële risico’s en kansen in kaart brengen en de kostentechnische consequenties hiervan laten zien.Tussentijdse evaluaties en nacalculaties verzorgen en indexeringen monitoren. Actuele prijs- en marktontwikkelingen vertaal je naar financierings- en liquiditeitsprognoses.De formele aanbieding richting de opdrachtgever mede verzorgen. Zo stel je het eindblad op, waarin je in begrijpelijke taal de uitgangspunten en financiële afspraken uitlegt. Deze bespreek je vervolgens, samen met de tendermanager, met de opdrachtgever.Strategisch advies geven binnen inkoopvraagstukken en samen met inkoopcollega’s offertes beoordelen en prijsonderhandelingen voeren. Vervolgens bepaal je met het tenderteam de beste aanbieding.

Er moet een nieuwe badkamer in. Aan deze woorden én een tekening van de huidige situatie heb jij doorgaans genoeg om een uitgebreide kostenraming te maken. Jij weet namelijk wat er moet gebeuren om een badkamer te renoveren. Én wat dat kost. Van leidingwerk tot tegels en van het plaatsen van een duurzaam ventilatiesysteem tot het stuken van de muren.Dit ga je doenAls calculator werk je nauw samen met de ontwerpmanager en ben jij al in de allereerste fase betrokken. Hierbij laat je je ook van je adviserende kant zien. Oftewel: je zet ook je kostendeskundigheid in. Je denkt mee over de beste oplossing. Of het nu om een prefab-gevelelement of complete gevelrenovatie gaat. Jouw inbreng is groot.In je adviezen houd je overigens altijd rekening met de bewoners. Hier ligt dan ook de grootste uitdaging in jouw werk. Want wat is zowel kostenefficiënt als duurzaam én beperkt de overlast voor bewoners?Of het nu gaat om de renovatie van152 appartementen in Eindhoven, 115 woningen te Sittard of 213 woningen in Roosendaal; jij bouwt met je collega’s aan de contouren van morgen.Onze projecten komen grotendeels voort uit ketensamenwerkingen in het zuiden van het land. Deze gaan we de komende jaren verder uitbouwen. Duurzaamheid is hierin een belangrijk thema.

Onze focus ligt op het, samen met de opdrachtgever, ontwerpen en realiseren van projecten. Dit kan zijn voor onze vastgoed afdeling, in bouwteam met onze ketenpartners en corporaties, of voor design en build vraagstukken.Met jouw ervaring weet je tot een juiste kostprijs te komen, en kan je bijdragen aan de optimalisatie van het ontwerp in relatie tot de kosten.Zo bouw je vanuit onze vestiging in Rosmalen mee aan de woningen van de toekomst.Als kostenengineer/calculator ben je in verschillende ontwerpfasen bij projecten betrokken. Jij krijgt dus de kans om al bij het ontwerp mee te denken over hoe we een plan optimaliseren en in uitvoering brengen.Dit ga je doen:Zelfstandig een bouwkostenbegroting opstellen, zowel voor conceptuele woningen als traditionele projecten;Zelfstandig de prijsstelling van de voorkomende onderdelen bepalen;Adviseren over verschillen bouwsystemen, technieken en duurzame oplossingen;Op een juiste wijze communiceren met onderaannemers, teamleden en opdrachtgevers.

Er moet een nieuwe badkamer in. Aan deze woorden én een tekening van de huidige situatie heb jij doorgaans genoeg om een uitgebreide begroting te maken. Jij weet namelijk wat er moet gebeuren om een badkamer te renoveren. Én wat dat kost. Van leidingwerk tot tegels en van het plaatsen van een duurzaam ventilatiesysteem tot het stuken van de muren. Als calculator werk je nauw samen met de ontwerpmanager en ben jij al in de allereerste fase betrokken. Hierbij laat je je ook van je adviserende kant zien. Oftewel: je zet ook je kostendeskundigheid in. Je denkt mee over de beste oplossing. Of het nu om een prefab-gevelelement of complete gevelrenovatie gaat. Jouw inbreng is groot. In je adviezen houd je overigens altijd rekening met de bewoners. Hier ligt dan ook de grootste uitdaging in jouw werk. Want wat is zowel kostenefficiënt als duurzaam én beperkt de overlast voor bewoners? Of het nu gaat om de renovatie van projecten zoals de 140 appartementen in Rotterdam, 60 woningen in Dordrecht , 46 woningen in Roosendaal,; jij bouwt met je collega’s aan de contouren van morgen. Onze projecten komen grotendeels voort uit diverse ketensamenwerkingen in het zuidwesten van het land. Deze gaan we de komende jaren verder uitbouwen. Duurzaamheid is hierin een belangrijk thema.

Je werkt tegelijkertijd aan meerdere complexe woningbouwprojecten in verschillende fasen. Dat kunnen vier verschillende procesmomenten zijn: een budgetindicatie, raming, begroting of een werkbegroting voor de bouw. Dat maakt jouw werk uniek én uitdagend.De ene keer calculeer je de realisatie van appartementen op het Oosterburgereiland in Amsterdam. De andere keer begroot je het project Podium Vathorst in Amersfoort of de nieuwbouwwoningen aan de Noorderhaven in Zutphen. De meerderheid van onze projecten realiseren we samen met onze collega’s van Heijmans Vastgoed. Daarnaast werken we voor diverse corporaties en beleggers.Als kostendeskundige werk je nauw samen met de afdelingsleider en ondersteun je de rest van het team. Je bent het eerste aanspreekpunt en een belangrijke sparringpartner voor de ontwerpmanagers en onze opdrachtgevers als het gaat om begrotingen en prijsniveaus.Voor je collega’s ben je een coach die hen ondersteunt bij én stimuleert in hun ontwikkeling.Kortom: als kostendeskundige heb je een zeer veelzijdige en uitdagende functie.

Veel van onze infrastructuur dateert uit de jaren '40, '50 en '60. En nu is het hoog tijd voor cruciale vernieuwing en verduurzaming. Dit biedt jou een unieke kans om aan de slag te gaan met projecten die technisch uitdagend zijn – onder andere door allerlei nieuwe veiligheidsstandaarden – én van groot maatschappelijk belang. Je maakt bijvoorbeeld prijsopgaven voor werk aan beweegbare bruggen, complexe tunnelprojecten en renovaties van belangrijke sluizen. In elk project werk je samen met collega’s en partners met diverse specialismen, écht integraal dus! En jouw focus? Die ligt op systeemintegratie en techniek, zowel de hardware als software zich in deze infra objecten bevindt.Dit ga je doen:Tenders analyseren. Je ontleedt klantvragen en -eisen en doorgrondt de impact ervan.Plannen van aanpak ontwikkelen. Samen met het tenderteam bedenk je strategieën om van concept tot uitvoering te komen.Per project de commerciële kostprijs bepalen en eventueel onderhandelen met de klant. Dit laatste gebeurt vooral bij portfoliocontracten, bijvoorbeeld voor meerdere tunnels in een regio.Werkbegrotingen opstellen en projecten financieel begeleiden.Nacalculaties uitvoeren om de projectresultaten te analyseren en toekomstige berekeningen te verbeteren.Reageren op specifieke wensen van de klant met nauwkeurige en technisch onderbouwde voorstellen.

Je werkt in verschillende teams aan meerdere woningbouwprojecten tegelijk. Denk aan Nieuw Kralingen in Rotterdam, Park Vijfsluizen in Vlaardingen, en Westergouwe in Gouda. Stuur je met het oog op het budget op financiële keuzes, dan houd je altijd rekening met de veiligheid op de bouwplaats. Want dat de veiligheid geborgd is, vinden we het allerbelangrijkst. Wat je functie extra interessant maakt: je bent regelmatig op de bouwplaats te vinden, zodat je het werk ziet ontstaan. Bovendien denk je mee over het toepassen van nieuwe technologieën in de projectsturing en -administratie.Dit ga je doen:Op projectniveau zorgen voor betrouwbare financiële prognoses en een goede financiële administratie.De cashflow en liquiditeit in de projecten monitoren.Risico’s signaleren en aan de hand van je analyses de juiste maatregelen nemen.Financiële kansen benutten.Waar mogelijk gebruikmaken van Power BI en dashboards.

Een 6-jarig onderhoudscontract met een waarde van circa € 15 miljoen per jaar. Ruim 1,9 miljoen m2 aan vastgoed. De overname van circa 80 technisch medewerkers. Het zijn de ins en outs van onze overeenkomst met Royal FloraHolland. De implementatiefase is in volle gang; binnenkort gaan we over op de beheerfase. Precies daar kom jij in beeld! Jij zet een professionele assetmanagementorganisatie en professioneel portfolio op, zodat er continu inzicht is in de kwaliteit, planning, kosten en mogelijke risico’s van het werk. Een baan waarin je de ruimte krijgt om te pionieren én al jouw assetmanagement-skills volop in te zetten!Dit ga je doen:Zijn er ontwikkelingen die vragen om bijsturing of aanpassing? Kunnen we voldoen aan de afspraken? Zijn er kansen of risico’s waarmee we aan de slag moeten? Jij bent de drijvende kracht achter dit soort vraagstukken. Daarbij schets je in eerste instantie de kaders waarop we de komende jaren focussen.Je geeft functioneel leiding aan de collega’s met wie je de afdeling Assetmanagement voor Royal FloraHolland vormt, onder wie de maintenance-engineers, procesmanager en adviseurs risicobeheersing en contractmanagement.Van de eventuele afstoting van vastgoed tot de renovatie, vervanging en verduurzaming van installaties: je denkt actief mee over de opgaves die het contract met zich meebrengen.Je zorgt dat de circa 80 technisch medewerkers goed landen binnen Heijmans, waarbij je focust op het stroomlijnen en verslimmen van werkprocessen.Je bent een belangrijke sparringpartner en adviseur voor het management van Royal FloraHolland als het gaat om de technische koers van de organisatie.Je wisselt organisatiebreed met collega’s ervaringen en kennis uit, waardoor je bouwt aan de verdere professionalisering van assetmanagement binnen Heijmans.

Jij zet de koers uit voor Systeembeheersing, Systeeminrichting en Procesmanagement – 3 krachtige teams boordevol kennis en ervaring. Jouw doel is helder: zorgen voor een goede afstemming en samenwerking tussen de teams. Jouw focus ligt de komende tijd op Procesmanagement. Jij zorgt dat deze collega’s samen met de senior procesmanagers door het hele land de best practices ophalen bij de vestigingen. En dat ze deze vastleggen en documenteren, zodat we alle vestigingen optimaal kunnen ondersteunen in hun procesmatig werken en effectief kunnen sturen op de beheersaspecten (GOTIK). Het team Systeembeheersing beheert de applicaties voor onze processen. Het onlangs toegevoegde team Systeeminrichting maakt de technische vertaalslag door data van nieuwe contracten met de juiste specialistische kennis en interne afstemming te uploaden naar SAP ECC. Dit ga je doen: Met de 3 andere teamleiders en 2 mt-leden vorm je het kernteam van de businessunit Assetmanagement. Samen bepalen jullie het toekomstbeeld van de businessunit. Jij focust daarbij op de visie van Proces- en datamanagement binnen de pijler Proces & Klantbeheersing, waar jouw teams onder vallen. Binnen én tussen je teams stimuleer je de samenwerking en zorg je voor een positieve en productieve werkomgeving. Je bent eindverantwoordelijk voor de resultaten van je teams: je stelt prioriteiten, zorgt voor een efficiënte planning van het werk en beheert de budgetten. Medewerkerstevredenheid staat bij jou hoog op de agenda: je hebt aandacht voor het werkgeluk van je collega’s en bevordert persoonlijke en professionele ontwikkeling. Je vertaalt de strategie naar efficiënte processen. Daarbij bepaal je welke applicaties nodig zijn en betrek je de juiste collega’s voor een soepele uitvoering. Je bent betrokken bij strategische ontwikkelingen binnen je vakgebied en geeft daar vorm aan.

Onderhoud op de campus van ASML, op de terreinen en in de gebouwen van Schiphol, aan alle kantoren van de Rabobank in Nederland of aan de assets van Royal FloraHolland. Om dit soort contracten gaat het. Hierbij speel je niet alleen een belangrijke rol tijdens de tenderprocedure of in de aanloop naar een contractovername. Je blijft ook gedurende de levenscyclus van contracten betrokken. Aan de hand van ervaringen en nieuwe inzichten help je om onze processtappen in het assetmanagement te verbeteren. Extra mooi: met jouw werk draag je indirect bij aan ons motto ’we werken veilig of we werken niet!’.Dit ga je doen:Als projectleider ben jij de procesregisseur en eindverantwoordelijk voor de Vaststelling Feitelijke Situatie, het inzichtelijk krijgen en houden van assets binnen een contract. Nu gebeurt dat versplinterd over een aantal teams. Jij overziet de totale scope en de belangen van het Servicebedrijf.Voor de gehele assetketen sta je garant voor de voortgang en kwaliteit van de processtappen.Ook werk je nauw samen met ons team van inspecteurs die scans van gebouwen en terreinen laten uitvoeren door middel van BOEI- en NEN 2767-inspecties. Op basis van de resultaten stem je met de klant de scope en delta – zowel financieel als technisch – van het onderhoudscontract af.Je neemt de verschillende teams van het Servicebedrijf mee in het belang van de processtappen en zorgt dat iedereen op het goede moment de juiste dingen doet volgens de kwaliteitsnormen die we nastreven.Gedurende de looptijd van contracten zorg je dat er regelmatig een nieuwe vaststelling plaatsvindt, zodat we de contracten optimaal kunnen managen.

Bouwkunde, werktuigbouwkunde en elektrotechniek. Al deze disciplines zijn vertegenwoordigd op jouw afdeling. Samen verzorg je van a tot z (integrale) modificatie projecten met een waarde tot ca één miljoen euro. Vaak zijn er meerdere projecten tegelijkertijd in uitvoering en in voorbereiding. Als projectleider zorg je dat de projectteams optimaal zijn toegerust om de projecten in gezamenlijk overleg met de klantmanagers van de onderhoudsteams te realiseren. En bouw je mee aan de ontwikkeling van Heijmans richting onze klant ASML. Dit ga je doen: Bouwen aan de ontwikkeling en samenwerking van de hele integrale projecten afdeling in de regio, met oog op veiligheid, klantgerichtheid, de kwalitatieve bezetting en slimme werkprocessen, om zo de groeidoelstellingen voor de komende jaren te kunnen realiseren. In je regievoering sturen op budget, kwaliteit en de focus op de veiligheid van je collega’s,, klanten en stakeholders op uitvoeringslocaties. De verschillende collega’s in je team – die qua achtergrond, kennis en ervaring allemaal even uniek zijn – coachen in hun ontwikkeling met de nodige ruimte om te kunnen groeien. De voortgang van de projecten monitoren in tijd en financiën en bespreken met zowel de opdrachtgever(s) als het management van Heijmans ASML. Werken aan je eigen groeipad door de uitdagingen aan te gaan binnen Heijmans en gebruik te maken van de opleidingsmogelijkheden in de Heijmans Academie en de ervaring van de Regiomanager.

Binnen het bedrijfsonderdeel Realisatie werken ruim negentig collega’s dagelijks hard aan omvangrijke complexe integrale infraprojecten. Binnen CP Realisatie heerst een goede, verbindende en open sfeer waarin we elkaar opbouwende feedback durven geven en we altijd onze gezamenlijke doelen voor ogen houden.Voor welk project jij precies aan de slag gaat, bepalen we samen. Dit kan voor een groot asfaltcontract in de regio Rotterdam zijn of meer centraal in het land voor een Design & Construct project rond Utrecht of Arnhem-Nijmegen. Werkzaamheden betreffen, het vervangen van de oude verhardingen en voegovergangen, aanbrengen van nieuw asfalt en geleiderail, het renoveren van verlichting en het plaatsen van portalen en geluidwerende constructies.In je dagelijkse werkzaamheden ben je verantwoordelijk voor een goede uitvoering van het werk buiten, zowel overdag als ‘s nachts. Daarbij houd jij je bezig met werkzaamheden inplannen, coördineren en de voortgang bewaken. Als operationeel leidinggevende zorg jij voor de juiste onderlinge communicatie en samenwerking met jouw collega’s en onderaannemers en zorg je voor een veilige en gecontroleerde uitvoering van het werk.